【原創】小鹿評盤——實探錦繡·呂浦灣

交通位置 評分：90分

項目就位于溫州車站大道東南劇院正對面，小編先在項目附近走了一圈，發現附近的公交站不少，東南劇院外的站名叫文化公園，沿著車站大道往南一直走，還可以看見時代廣場、華夏銀行、交行廣場等站點，每個站點也有各種車次可供選擇，交通四通八達。小編從新城大自然家園三期出發，到達這塊區域，在不堵車的情況下，只用了約10分鐘。

配套設施 評分：90分

考察交通線路同時感受著項目周邊醇熟的配套。車站大道兩邊遍布著銀行、證券、保險、投資、典當、基金等各大金融機構。

喜來登大酒店與財富中心、時代廣場比鄰而座，財富中心和時代廣場購物中心分別在車站大道兩側，財富購物中心匯聚了時尚服飾、國際名品、精品男女裝、配飾、SPA、餐飲還有奢美家居，時代廣場也是高端消費場所，各大時尚名牌集聚于此。溫州大道第一商業街離這里不算太遠，往車站大道向南一直走就是，住在這個片區，真的不愁沒有消遣、逛街的地方。

這里不僅有濃厚的商業氛圍，更有文化配套，項目正對面是東南劇院，溫州市文化館則緊鄰在旁。財富中心寫字樓里有不少公司，酒店對面還有一座萬康商務中心...

附近的美食應有盡有，沿路走下去，咖啡館、蛋糕店、餐館、茶吧分布在大路兩邊，品類豐富多樣，恒隆影城、麥吧KTV與展廳僅一條馬路之隔。錦繡路向西走，便可以見到體育中心。還有很多配套就不一一列舉了，有機會一定要到時代商圈親自感受下。

戶型環境 評分：85分

喜來登酒店正對坐落著一座美麗的呂浦公園。

走進喜來登酒店大堂，迎面撲來一股淡淡的香味，音樂在耳邊輕輕縈繞，可以看見一樓有三三兩兩的人，有的在喝咖啡，有的在品西餐，小資的悠閑下午茶時光。

乘坐電梯到達25樓空中會所，展廳的墻就是一面窗，透過玻璃窗鳥瞰城市風景，這里是個不錯的視角，錦繡·呂浦灣項目忙碌的工地就在下方，大概的工程進度、周邊情況盡收眼底，別有一番上天入地的廣博感，晚上在這里一定可以看到別樣的夜景。這片工地還在茁壯成長，期待開花結果的那天。

休息片刻，置業顧問來為小編進行項目講解。據介紹，項目分為一期和二期進行開發。一期二期僅一河之隔。一期已于11月6日開盤，項目南面是呂浦河，這樣使樓盤24小時無遮擋。

有三棟住宅和一棟會所。一樓為架空層泛會所，設有會客廳、健身房等。主會所——星空奢尚會館，將“圈層”搬到家門口：天際星空游泳池、西餐廳、紅酒雪茄吧、APA會館、瑜伽社、健身房等設施。由于地段的稀缺性，小區整體定位是高端的。門窗、電梯等采用國外進口材料制造。外立面采用使用高端鋁板、石材基座，給住戶最舒適的居住體驗。

還配備有名畫藝術景廊、兒童游嬉天地，濱河漫步道以及可與植物園相媲美的園林景觀，將打造成為溫州市中心高端的地標豪宅。

目前在售面積：最小的是2號樓中間的117㎡，稍大點的是旁邊的135㎡，最大的面積是一號樓的172㎡和195㎡。另，還有10套頂躍。價格從兩萬多到四萬多都有。